Сергей Афанасьевэксперт по земле и застройке +7 965 767-19-90
Схема с отступами по нормам

Размещение (посадка) дома на участке

Покажу на схеме, где встанут дом, баня, гараж и другие постройки, — с отступами по правилам застройки и нормам. До покупки участка, до проекта или до начала стройки.

Размещение построек

5 000 ₽

Схема участка в масштабе: где встанут дом и постройки, отступы, заезд, стоянка, скважина, септик и как подвести сети.

Прислать номер участка

В подарок к полному анализу

9 900 ₽15 000 ₽

Закажете полный анализ участка — схема размещения входит в него. Вместе с ней — что можно построить, ограничения, риски с решениями и итог: покупать можно или нельзя.

Что входит в полный анализ

Что я учитываю на схеме

Всё, из-за чего дом может не встать там, где вы его задумали.

1
Отступы
От улицы, проезда и соседей — по правилам землепользования и застройки вашего поселения.
2
Пожарные расстояния
До домов и построек соседей, между своими постройками, до леса.
3
Охранные зоны
ЛЭП, газопровод, водоохранная зона: что в них ставить нельзя и сколько земли остаётся.
4
Скважина и септик
Расстояния между ними, до дома и до соседей.
5
Заезд и стоянка
Ворота, стоянка, разворот, подъезд машины для откачки септика.
6
Свет, вода, газ
Где ввод и как сети пройдут к дому.
7
Сколько можно построить
Процент застройки и этажность по правилам застройки.
8
Ваши пожелания
Размеры дома, баня, гараж, беседка, сад — ставлю их так, чтобы всё прошло по нормам.

Как выглядит схема

  • План участка в масштабе с границами по ЕГРН.
  • Дом и постройки крупно, с размерами и отступами.
  • Охранные зоны, деревья, соседние дома и дороги.
  • Как подключить свет, воду, стоки и газ.
  • Примечания: у каждого расстояния — пункт нормы.
  • Спорные места — что проверить на месте.
Открыть схему целиком Образец заключения, PDF
Схема размещения жилого дома, бани, хозблока и беседки на участке: план в масштабе, отступы, охранные зоны ЛЭП, сети
Схема из реального заказа — без адреса и кадастрового номера.

Когда нужна схема

1До покупки

Понять, встанет ли задуманный дом и сколько земли останется под сад и стоянку.

2До проекта

Привязать проект к участку: размеры дома, входы, окна, сети.

3До стройки

Чтобы постройки не нарушили отступы и не мешали соседям.

4Перед баней или гаражом

Найти место для новой постройки на участке, где уже стоит дом.

Схема и вынос осей — разные вещи. На схеме я решаю, где поставить дом и постройки, чтобы всё прошло по нормам. Перенести эти точки на землю колышками — это вынос осей, его делает геодезист на месте по готовой схеме.

Частые вопросы

Что нужно для схемы размещения?

Кадастровый номер участка и что хотите построить: размеры дома, баня, гараж, другие постройки. Если есть — выписка ЕГРН, градостроительный план участка или топосъёмка: с ними схема точнее.

Какие отступы от границ участка нужны для дома?

Их задают правила землепользования и застройки вашего поселения — в разных местах они разные. Я беру их из действующих правил, а если там не указано — из сводов правил, и пишу на схеме пункт нормы у каждого расстояния.

Чем отличается от полного анализа участка?

Схема отвечает на вопрос, где встанут дом и постройки. Полный анализ отвечает ещё и на вопрос, стоит ли покупать участок: правила застройки, охранные зоны, подъезд, сети, обязанности владельца, цена, риски с решениями. Схема размещения входит в полный анализ в подарок.

Можно ли сделать схему для участка, где дом уже стоит?

Да. Нанесу то, что уже построено, и покажу, где можно поставить баню, гараж или другие постройки.

Пришлите кадастровый номер

И напишите, что хотите построить. В течение дня пришлю бесплатный экспресс-разбор: можно ли строить и есть ли явные проблемы.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp Позвонить: +7 965 767-19-90

Почта: stroitmozhno@yandex.ru